读研如买房，投资的思路都是一样的（下篇）

之前我们有跟大家分享选择读研，首先考虑的是地区这个因素。大家尽量往发达地区流动，这样不管你是就业还是做学术，都更容易获得机会和成就。同时你的财富增长也会远远快于欠发达地区。没有看过的朋友可以戳这里

在上篇中，一些同学后来私聊V姐，对于优选地域的问题还有一些疑问，我们再就最主要的两类问题做一些补充说明：

1、上海现在买房条件很苛刻，户口，社保，钱等等，我来了也买不了呀。

V姐：我们以上海作为发达地区的代表来举例，但上海并不是唯一的选择。能留下来当然好，不能的话，还有深圳，杭州，苏州等等城市，都属于经济发达，企业众多，落户宽松的代表。

咱们只要记得在每一个流动的节点，都尽量往发达地区跑即可，它像一个财富放大器，让你在同等努力下，获得更丰厚的回报。

2、想去大城市，但是一想到离家乡很远，心里就慌张，不知道自己能不能适应这个挑战。

V姐：如果你不是在本地有极其丰厚的资源，舍不得放弃，那么完全没有必要担心。你去大城市读书长见识，工作几年，就算还是决定回老家，你又有什么损失呢？你有更好的学历背景，更丰富的职场经验，更开阔的视野，更多的积蓄。

有钱人应该小心翼翼，因为一不小心就会失去财富。

而一无所有的时候，你怕什么呢？

好了，言归正传，今天我们来聊聊读研如买房的下篇。读研是投资自己，买房是投资这个城市，都是投资，那么还有什么思路是共通的呢？

我们知道读研时，还有两个问题是需要确定的，一个是学校，一个是专业。

请问哪个优先级更高？

复旦的图书馆专业和上海理工大学（双非）的计算机专业，选哪个？

这两个专业我恰好都认识真实的案例。

一个从小一直是学霸，大学报考复旦，因为分数刚好踩线，被调剂进了图书馆专业。本科毕业找不到工作，就本校本专业继续读研，完了还是找不到工作，就读了博士。15年博士毕业，找了一份HR的工作，一个月5000，现在的月薪大概是1万2一个月。

还有一个，上海理工计算机专业，15年本科毕业，在上海张江高科技园区找到一份程序员工作，起薪9000。现在已经涨到了2万一个月。

我们注意，前者额外花费了6年时间在读书上，对现在的工作几乎毫无帮助。老板不会因为你是博士，就给你加钱，因为这个学历没有提升你的产出。

就好比一个研究生送快递，要比一个小学学历的多收5块，你觉得合理吗？你会付吗？

你脑子没坏的话，肯定不会。

因为你得到的服务没有区别，都是把东西送到你手上。我们会为了时效和安全加钱，但不会因为快递员学历加钱。

因此，我们辛辛苦苦读书，读完之后，你这个人本身将会作为一件商品投入到劳动力市场上，你必须提供市场需要的技能，才能交换一份高薪。

注意，你交换的是技能，不是学历。

高学历往往对应更好的技能，所以你要读研。很多考研老师话说到这里就结束了。

但是V姐要加一句，这个技能必须是市场需要的，交换才能够顺利进行。

如果这个技能本身社会需求量很小，那么即便你读到博士，因为市场远远供大于求，交换价值依然很低。

我们的教育有两个最大的问题，并不是大家讨论热烈的应试教育和素质教育，而是：

1、不同地区之间，教育质量的巨大差异；

2、高等教育专业招收数量和现实需求之间的巨大错位。

第一点我们在上篇里面讲过了，现在我们就在讨论第二点。

在V姐之前写过的里有讲过，女性读大学和读研究生的比例已经超过男性，老师这里考研的人群里，7成是女性。但是为什么男女收入差距却进一步拉大呢？

我们在那里面提到社会对男女塑造微妙的不同，其实还有一点重要的原因，就是女生被大规模的鼓励去读文科。

而现实市场上，理工科的平均薪水要远远高于文科。文科很多专业，比如法学，英语，都被教育部多次列为就业困难的典型专业。

下面是2018年中国大学毕业生薪酬排行榜单，高薪的前20名，只有第10名是一个文科专业，剩下全是理工科等应用学科。这个唯一的文科专业叫做语言类综合，大家如果有了解，会发现是里面的小语种专业拉起了整体薪水。

很多本科找不到工作的同学，以为是学历的问题，其实不是，是专业的问题。读研可以缓解走上社会的时间，但是不能缓解供需矛盾。

讲到这里，我们看看选择专业这个事情，放到买房上，考虑的是什么呢？

比如你已经准备在杭州买房了，那么要买哪套呢？

这时候，你需要考虑一个词，叫做换手率。

换手率是一个炒股的专业名词，指的是股票的周转率，也就是在一定时间内市场中股票转手买卖的频率。股票的换手率越高，意味着该只股票的交易越活跃，人们购买该只股票的意愿越高，属于热门股，反之，属于冷门股。

买房时一样的，你一定要去调查一下不同的小区，他们最近一个月的成交量。

成交量越高，说明换手率高，也就是说大家都喜欢买这个小区的房子，那么它的投资价值相对就大，你买来不担心砸手里。

反之，一个小区，你觉得样样好，就是过去一个月零成交，那么我们就需要慎重。因为千好万好，没人要的话，投资价值为0，它一定有你没有发现的硬伤。

是不是跟你选专业一个道理？

你需要考虑的不仅是自己的能力兴趣，还有跟买方的匹配度。

大家在选择读本专业或者跨考之前，一定要对这个专业的就业前景，市场需求，未来的职业路径有一个相对清晰的认知。跳过这步，埋头赶路是不行的。

因为读研这项投资，代价高昂，是3年的时光，再加1-2年备考，你精心准备的东西，要是这个社会需要的，才不会被辜负。

选好了专业，你说不是还得选学校吗？

这个就好选了，打个比方，你先考虑地域，去长三角。然后专业也选好了，接下来学校，就评估一下自己实力，选一个能力范围内专业排名最靠前的即可。

好了，我们已经了解了读研时，你选择的优先级，其中地域>专业>学校。

以上可能跟你平时的认知不太一样。

V姐再举自己的例子来跟大家分享，为什么这么选，你可以收益最大化。

V姐是一开始就打算留在上海的，因此落户是我重点考虑的一个问题。上海市落户是打分制。

本市的985,211都是加15分，外省市985加15分，211加12分。

因此这个单项读本市211即可满足顶格条件。这里政府有对本区域学生的一个政策保护。

同时注意到有一个专业加分，就是说上海市急需的专业人才会直接加6分。

V姐读的专业叫做服装设计与工程，它是包含在里面的，可以加6分。此处解释一下，防止感兴趣的同学误解，这不是一个设计专业，拿的是工学学位，研究的是航天服，防火服等功能性服装以及服装产业经济等等问题。

好了，此时，即便是一个复旦的研究生，但是专业冷门，那么可能少了这6分，就无法落户，只能去熬博士，可以再加3分。

大家看到了吗？学历的提升加分，只有专业加分的一半。

充分说明政府在引进人才的时候，更加看重专业，这也代表了市场的看重程度。

相信到这里，大部分同学已经明白了V姐想要表达的意思。下面我们再接着看，只有一个需要考虑的了，导师的选择。

导师对你未来的发展到底重要不重要？有多重要？

客观说，这块的作用取决于学生的综合能力。这个综合能力包括学术能力，为人处世的能力，抢资源的能力，上下打点的能力。

V姐首先说选导师的原则，肯定是业内越大牛越好。

这很好理解吧？导师的学术声望越高，你以后无论发文章还是找工作，报出导师的名号，都是可以迅速拉近关系，这里面或许就有能提携你的人。

V姐毕业之后，虽然没有继续干本专业，但是也去参加了一些面试练练手。你会有明显的感觉，同行业内大公司各个部门的主管都有我们的校友，他们很多会在终面问，你的导师是谁？如果是业内声望高的导师，那么表现差不多的情况下，你大概率会被优先录取。

用房子类比，导师可以额外赋予某物业一个附加值，让房子本身差不多的两处物业，产生价值差异。

两个小区，隔条马路，房龄户型差不多，一个是学区房，一个不是，那么学区房就可以凭空贵200万。

房子还是那个房子，因为附加值高，所以在市场上更紧俏。

但是我们注意大牛导师往往至少会带几十号人，这里面不是所有人从导师那借的力都是一样的。有人可能直上青云，有人基本没有沾到什么光。

就好比有人被赋予一个学区，有人只被赋予一个购物中心，溢价20万最多了。

当然，有附加值总比没有强。

因此，大家如果能力范围内，尽量选择学术成就高，声望好的导师。

如果能进去，你会发现大老板下面有多个小老板，小老板个个都是人精，大老板拉来的项目怎么分配，经费怎么分配，活怎么分配，各种学术会议露脸的机会等等，这都涉及到对有限资源的争夺。这里稍微有些超纲，我们下次有机会再聊。

好了，到这里V姐就跟大家分享完了读研之前，你选择目标院校时要考虑的因素，以及它们之间的优先级。

最后我们再来简单聊一聊，下面两种情况下请慎重考虑读研：

能进入城市公务员、正式编制事业单位的

V姐：中国在过去GDP高速增长，一年9%，10%的时候，很多年轻人是看不上公务员的，觉得工资不算高，又一眼看到头。但是随着经济增速的下降，公务员系统的稳定性愈发显得珍贵。这次疫情一来，无数人失业。行业的起落，重新洗牌不是每个人都能抗住的。对于很多普通人而言，铁饭碗是不错的选择。后续就业压力大，公务员系统也有缩编趋势，考公只会越来越难，竞争会越来越激烈，如果现在有机会进去，可以考虑一下。