【鹿游记-3】到西班牙买套房吧！
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你好，老朋友
Best wishes for you
刚从西班牙回来的时候，我一直很怀念当地的生活。西班牙的生活真的很悠闲，而且跟中国人民的爱好也很一致，热爱吃吃喝喝。估计中国移民过去应该很能适应。 于是，我就一直琢磨着把中国的房子卖掉过去混吃等死。
其实，移民到西班牙还真的是说难也不难。当然，没钱的话，哪怕从农村移到县城都很！难！
01.
西班牙：“买房送居留”
早在2013年，西班牙就推出了旨在吸引外资的“买房移民”政策，不过由于该政策过于“严苛”，市场反应寥寥。不过，为了吸引更多的移民，西班牙政府于2015年7月29日推出了一连串放宽的移民政策。 简单来说，买房送居留”政策。
投资要求也不算高： 1.主申请人需年满18周岁；2. 申请人无犯罪记录；3. 在西班牙购买价值50万欧元或以上的不动产 (约394万人民币)。即可申请西班牙投资移民。
说实话，394万对天朝土豪来说真的不算什么，北上广深随便一套房子都要这个价。另外，这个项目还有一些其他的优势，比如：
西班牙购房得永久地契，“一人办理，三代移民”（主申请人的配偶子女父母都可以获得居住权）；每个居住期登录一次即可；申请周期比较短，一般只需5~6个月时间；西班牙承认双重国籍，往来中国方便；教育医疗福利高：子女免费公立教育，医疗完善等。
最近好像又新增了一个权益：持有投资签证或投资居留权均可在西班牙合法居住工作。
02.
投资哪些房产好呢？
1. 市中心公寓
市中心的公寓比市郊区的别墅好租。西方年轻人没有买房结婚的概念，一般都是以租房为主，租房一般公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，才会考虑购买郊区较大的独立房型。
2. 顶级度假房、海边别墅
西班牙的度假房以及海边别墅非常受欢迎，一般都是集中在海滨城市或者海岛上，比如瓦伦西亚、阿利坎特的白色海岸、安达卢西亚的海滨沙滩，以及海岛：马略卡岛、伊比沙岛和加那利群岛等等。
据搜狐财经的报道：西班牙房产投资回报率最高的海景房分别位于巴利阿里群岛、巴塞罗那、拉斯帕尔马斯、维尔瓦、阿尔梅里亚，以及马拉加，房产出租回报率均超过5.5%。其中，马拉加的海景房总回报率高达17.87%，拉斯帕尔马斯和巴利阿里群岛的总回报率分别为12%和14%。
3. 商铺、酒店、酒庄等商业地产
除了投资住宅，土豪们当然也可以考虑一下商业地产。现在也有许多商铺、酒店和酒庄在抛售。
4. 学区房
如果家里有小孩，难免要为孩子以后接受更好的教育做长远打算。获得西班牙居留许可之后，可以享受当地同等福利。西班牙中小学实行免费教育，此外，私立学校的学费也比北美和西欧的其他国家低很多。买个学区房也算是“投资自用两相宜。”
03.
房价高不高？
如果跟北上广深比的话，西班牙的房价实在也是算不上高。大概范围吧，马德里的普通公寓均价约40000人民币一平，一套一房一厅的公寓（50平）也就200万人民币。一些二三线海滨城市的房价更低，瓦伦西亚230平的海滩别墅也就400万左右。
当然，你耐心寻找一些更不知名的城市房价更低。我一个朋友在马拉加买了一套100多平的海景房，总价也就是100多万。当然，她是属于“投资自用两相宜”，平时在中介那里放租，假日一家人过去度度假。
当然咯，如果你的投资额达不到50万欧，自然是拿不到居留，但是也不失为一条投资的新门道咯！
最后，你问我为啥没有到西班牙买房，原因很简单！
穷！
当然，我也舍不得大天朝的勃勃生机和各种美食！
最后，请你相信一直关注朕，
是因为要早日实现“苟富贵，一起睡”的小愿望。
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本篇文章来源于微信公众号: 长颈鹿有钱途
