【鹿游记-3】到西班牙买套房吧!
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你好,老朋友
Best wishes for you
刚从西班牙回来的时候,我一直很怀念当地的生活。西班牙的生活真的很悠闲,而且跟中国人民的爱好也很一致,热爱吃吃喝喝。估计中国移民过去应该很能适应。 于是,我就一直琢磨着把中国的房子卖掉过去混吃等死。
其实,移民到西班牙还真的是说难也不难。当然,没钱的话,哪怕从农村移到县城都很!难!
01.
西班牙:“买房送居留”
早在2013年,西班牙就推出了旨在吸引外资的“买房移民”政策,不过由于该政策过于“严苛”,市场反应寥寥。不过,为了吸引更多的移民,西班牙政府于2015年7月29日推出了一连串放宽的移民政策。 简单来说,买房送居留”政策。
投资要求也不算高: 1.主申请人需年满18周岁;2. 申请人无犯罪记录;3. 在西班牙购买价值50万欧元或以上的不动产 (约394万人民币)。即可申请西班牙投资移民。
说实话,394万对天朝土豪来说真的不算什么,北上广深随便一套房子都要这个价。另外,这个项目还有一些其他的优势,比如:
西班牙购房得永久地契,“一人办理,三代移民”(主申请人的配偶子女父母都可以获得居住权);每个居住期登录一次即可;申请周期比较短,一般只需5~6个月时间;西班牙承认双重国籍,往来中国方便;教育医疗福利高:子女免费公立教育,医疗完善等。
最近好像又新增了一个权益:持有投资签证或投资居留权均可在西班牙合法居住工作。
02.
投资哪些房产好呢?
1. 市中心公寓
市中心的公寓比市郊区的别墅好租。西方年轻人没有买房结婚的概念,一般都是以租房为主,租房一般公寓居多,等到经济实力和家庭成员增多后,才会考虑购买郊区较大的独立房型。
2. 顶级度假房、海边别墅
西班牙的度假房以及海边别墅非常受欢迎,一般都是集中在海滨城市或者海岛上,比如瓦伦西亚、阿利坎特的白色海岸、安达卢西亚的海滨沙滩,以及海岛:马略卡岛、伊比沙岛和加那利群岛等等。
据搜狐财经的报道:西班牙房产投资回报率最高的海景房分别位于巴利阿里群岛、巴塞罗那、拉斯帕尔马斯、维尔瓦、阿尔梅里亚,以及马拉加,房产出租回报率均超过5.5%。其中,马拉加的海景房总回报率高达17.87%,拉斯帕尔马斯和巴利阿里群岛的总回报率分别为12%和14%。
3. 商铺、酒店、酒庄等商业地产
除了投资住宅,土豪们当然也可以考虑一下商业地产。现在也有许多商铺、酒店和酒庄在抛售。
4. 学区房
如果家里有小孩,难免要为孩子以后接受更好的教育做长远打算。获得西班牙居留许可之后,可以享受当地同等福利。西班牙中小学实行免费教育,此外,私立学校的学费也比北美和西欧的其他国家低很多。买个学区房也算是“投资自用两相宜。”
03.
房价高不高?
如果跟北上广深比的话,西班牙的房价实在也是算不上高。大概范围吧,马德里的普通公寓均价约40000人民币一平,一套一房一厅的公寓(50平)也就200万人民币。一些二三线海滨城市的房价更低,瓦伦西亚230平的海滩别墅也就400万左右。
当然,你耐心寻找一些更不知名的城市房价更低。我一个朋友在马拉加买了一套100多平的海景房,总价也就是100多万。当然,她是属于“投资自用两相宜”,平时在中介那里放租,假日一家人过去度度假。
当然咯,如果你的投资额达不到50万欧,自然是拿不到居留,但是也不失为一条投资的新门道咯!
最后,你问我为啥没有到西班牙买房,原因很简单!
穷!
当然,我也舍不得大天朝的勃勃生机和各种美食!
最后,请你相信一直关注朕,
是因为要早日实现“苟富贵,一起睡”的小愿望。
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本篇文章来源于微信公众号: 长颈鹿有钱途