2年内买了3套房,鬼知道我经历了什么
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你好,老朋友
Best wishes for you
宝宝们:
买房小推文又来惹。。。看人家买房看的这么津津有味,就问你羡不羡慕?是不是也想这样为所欲为?是不是很想知道,同九年汝何秀?
目光锁死今天的鹿粉来稿,看人家是怎么实现买房大业的。。。
#鹿粉鬼知道系列#
2年内买了3套房
鬼知道我经历了什么
by 鹿粉 @小腻
今天和大家聊聊,我是如何实现2年买了3套房。
一切都缘由2016年,我要结婚了,没结婚之前总是想过的潇洒一些,每天吃吃喝喝,从没有想过要买房(也是因为当时太穷了),结婚了,就想总要有套房子吧。
我们2016年3月中旬开始看房子,每看一套房总感觉有各种各样的瑕疵,没有一套满意的。
市中心的太贵钱不够,郊区的便宜但是又嫌太远,从二手房看到一手房,从3月中旬看到4月底,房价也在一路上涨,感觉再不买房价又要涨了。
最后结合了自己的实际情况(其实就是腰包里的小金库有多少)定下了一套。
第一套房的首付由我们两个人工作的积蓄和父母的一些支持凑成。
大家都知道2016年是各地房价疯涨的一年,到了11月份我们的房子从每平米10000涨到了每平米18000左右,眼看着房价的上涨,心里那个开心的呀,也很庆幸当时果断的下了定金。
所以还是刚需的你,有想买房子的想法,赶紧上车,不要有太多设限,怕首付不够,又怕月供负担不起。
当你真的想买房了,这些问题都是有办法解决的,首付不够,找父母、亲戚朋友借一些都是可以凑齐的。
第一套房我买的是93平米,算了算,半年时间纯利润赚了70多万,一个月不吃不喝11万的纯收入,这比上班的工资多多了。
但是只有一套房大概率也是自住,所以当时就想应该再买一套,刚好我们半年时间也存了一点钱,也找朋友了解了一些贷款的情况。
因为我们第一套房是在中国银行办的商业贷款,我有个同学就在中国银行上班,他当时和我们说,如果你们急用钱,可以办理中国银行的爱家分期的贷款。
已经是中行的房贷客户,办理爱家分期贷款更宽松。就这样,我们凑齐第二套房子的首付。
所以有同学朋友在银行上班的,一定要多多联系,能更快的知道一些贷款优惠政策。
但是买哪里呢,选城市很重要,一线城市北上深广,房价又太高,而且也涨了一波,三四线城市很多也有涨一波,也担心没有太多经济支撑,造成房价泡沫。
决定了要买第二套房,就马上着手在网上了解各种资料,一个地方的经济总量、经济增速、人口、面积,还有人口的增速,当地的大学情况也代表着当地人才的供给量,也包括国家的整体规划,这些因素都会影响一个地方的房价。
最终决定在重庆买,重庆的经济、大学的人才各方面都很不错,而且重庆当时房价也是低洼地。立马飞到重庆,花了两天的时间看房、选房,第三天就下定金了,首付款大概14万左右。
所以当你决定再购买一套房时,不能拖拉,马上行动起来,了解各方面的信息,只要衡量了各方面的情况,利大于弊,又能在自己的能力承受范围内,就可以下手再购买一套。
买了房子就会随时关注房子的信息,和亲朋好友总会聊房子的事。
一次和表弟聊天,他所在的城市在大发展,加上我们也比较看好西部的城市。因为是政府接下来重点发展的城市,马上我们就着手了解情况,房价也是低洼,首套房首付还是20%,当时很多地方首套房的首付已经变回30%甚至更高了。
了解了情况后,我们又飞到了贵阳,看了2天的房子,选到了一套比较满意的房源,而且首付款大概18万,刚好也在我们的预算范围内,果断付了定金。
所以在2017年8月我们又在贵阳买了一套房,我们买的那套房现在房价大概涨了50%。
购买第三套房时,我们还差一些首付款,当时我朋友和我说,房贷还了1年以上就可以做抵押贷,刚好我们第一套房,贷款还了1年以上,可以做抵押贷,就这样凑齐了首付。
就这样,我们两年的时间买了三套房。
购买了三套房子,我们的杠杆也加大了很多,但是这一切我们都是衡量了自己一个月能赚多少,是否能够负担起这么大的杠杆压力,才决定去购买的。
所以大家在加大杠杆购买房子的时候一定要根据自身的情况而定,不能过大的放大杠杆,量力而行就可以了,不要把自己逼的很累。
但是年轻人一定要给自己一些负债压力,这样工作会更有动力。
这一切都要感谢我们买的第一套房,当时买第一套也是各种犹豫,首付款不够,各种找亲戚借钱,又担心月供的压力,看房子的过程也不是很顺利,一直没有挑到最满意的房子。
但是第二套、第三套下定金的速度就快了很多。
所以,如果你还是刚需,不要犹豫,请尽快上车,不管是老破小也好,还是稍微偏远一点的小区也好,先上车,你才能感受到坐车的快感,然后再慢慢换车,坐车的总比走路的快嘛~
希望这篇文章可以给还在犹豫的朋友一些帮助。
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