2年内买了3套房，鬼知道我经历了什么

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你好，老朋友

Best wishes for you

by 鹿粉 @小腻

今天和大家聊聊，我是如何实现2年买了3套房。

一切都缘由2016年，我要结婚了，没结婚之前总是想过的潇洒一些，每天吃吃喝喝，从没有想过要买房（也是因为当时太穷了），结婚了，就想总要有套房子吧。

我们2016年3月中旬开始看房子，每看一套房总感觉有各种各样的瑕疵，没有一套满意的。

市中心的太贵钱不够，郊区的便宜但是又嫌太远，从二手房看到一手房，从3月中旬看到4月底，房价也在一路上涨，感觉再不买房价又要涨了。

最后结合了自己的实际情况（其实就是腰包里的小金库有多少）定下了一套。

第一套房的首付由我们两个人工作的积蓄和父母的一些支持凑成。

大家都知道2016年是各地房价疯涨的一年，到了11月份我们的房子从每平米10000涨到了每平米18000左右，眼看着房价的上涨，心里那个开心的呀，也很庆幸当时果断的下了定金。

所以还是刚需的你，有想买房子的想法，赶紧上车，不要有太多设限，怕首付不够，又怕月供负担不起。

当你真的想买房了，这些问题都是有办法解决的，首付不够，找父母、亲戚朋友借一些都是可以凑齐的。

第一套房我买的是93平米，算了算，半年时间纯利润赚了70多万，一个月不吃不喝11万的纯收入，这比上班的工资多多了。

但是只有一套房大概率也是自住，所以当时就想应该再买一套，刚好我们半年时间也存了一点钱，也找朋友了解了一些贷款的情况。

因为我们第一套房是在中国银行办的商业贷款，我有个同学就在中国银行上班，他当时和我们说，如果你们急用钱，可以办理中国银行的爱家分期的贷款。

已经是中行的房贷客户，办理爱家分期贷款更宽松。就这样，我们凑齐第二套房子的首付。

所以有同学朋友在银行上班的，一定要多多联系，能更快的知道一些贷款优惠政策。

但是买哪里呢，选城市很重要，一线城市北上深广，房价又太高，而且也涨了一波，三四线城市很多也有涨一波，也担心没有太多经济支撑，造成房价泡沫。

决定了要买第二套房，就马上着手在网上了解各种资料，一个地方的经济总量、经济增速、人口、面积，还有人口的增速，当地的大学情况也代表着当地人才的供给量，也包括国家的整体规划，这些因素都会影响一个地方的房价。

最终决定在重庆买，重庆的经济、大学的人才各方面都很不错，而且重庆当时房价也是低洼地。立马飞到重庆，花了两天的时间看房、选房，第三天就下定金了，首付款大概14万左右。

所以当你决定再购买一套房时，不能拖拉，马上行动起来，了解各方面的信息，只要衡量了各方面的情况，利大于弊，又能在自己的能力承受范围内，就可以下手再购买一套。

买了房子就会随时关注房子的信息，和亲朋好友总会聊房子的事。

一次和表弟聊天，他所在的城市在大发展，加上我们也比较看好西部的城市。因为是政府接下来重点发展的城市，马上我们就着手了解情况，房价也是低洼，首套房首付还是20%，当时很多地方首套房的首付已经变回30%甚至更高了。

了解了情况后，我们又飞到了贵阳，看了2天的房子，选到了一套比较满意的房源，而且首付款大概18万，刚好也在我们的预算范围内，果断付了定金。

所以在2017年8月我们又在贵阳买了一套房，我们买的那套房现在房价大概涨了50%。

购买第三套房时，我们还差一些首付款，当时我朋友和我说，房贷还了1年以上就可以做抵押贷，刚好我们第一套房，贷款还了1年以上，可以做抵押贷，就这样凑齐了首付。

就这样，我们两年的时间买了三套房。

购买了三套房子，我们的杠杆也加大了很多，但是这一切我们都是衡量了自己一个月能赚多少，是否能够负担起这么大的杠杆压力，才决定去购买的。

所以大家在加大杠杆购买房子的时候一定要根据自身的情况而定，不能过大的放大杠杆，量力而行就可以了，不要把自己逼的很累。

但是年轻人一定要给自己一些负债压力，这样工作会更有动力。

这一切都要感谢我们买的第一套房，当时买第一套也是各种犹豫，首付款不够，各种找亲戚借钱，又担心月供的压力，看房子的过程也不是很顺利，一直没有挑到最满意的房子。

但是第二套、第三套下定金的速度就快了很多。

所以，如果你还是刚需，不要犹豫，请尽快上车，不管是老破小也好，还是稍微偏远一点的小区也好，先上车，你才能感受到坐车的快感，然后再慢慢换车，坐车的总比走路的快嘛~

希望这篇文章可以给还在犹豫的朋友一些帮助。

最后，请你相信一直关注朕，是因为要早日实现“苟富贵，一起睡”的小愿望。

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