我是如何成为包租婆的?
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你好,老朋友
Best whshes for you
自从朕上次发了美少女小晴天的买房经历之后,后台真爱粉发来私信说:“鹿爷,我有两套房了,我也来投稿吧。朕胸口(菊花)一紧,鹿粉现在都这么有觉悟了嘛,有钱途!有钱途!颇有点朕当年的样子。
以下正文,来自买房主,钱塘色的实录。
2017年是我这边房价又翻翻的一年,想想当初果断买下房子,真是庆幸,来说说我的买房经历吧。
Step 1
— 和公婆住的世纪难题 —
今年已经三十有余,参加工作整整十一年。
2011年我和老公结婚,婚前婆家已经买了一套房作为我们的婚房,说是给我们准备的,给我的感觉是给他们准备的。
因为他们有房不住,非得和我们住在一起,各种的不适应啊,一点点私人空间都没有,房子怎么弄得按他俩的意思,他俩觉得怎么合适怎么来,这才萌生了我要自己有套房子的想法。
当初是我要坚持买房,老公一万个不同意,他再怎么不同意我也坚持找中介看房,买不买得起再说,最起码对现在的行市有个基本的了解。
那段时间真的看了好多房,大部分都是希望而去,失望而归,因为是自己住,总想买个各方面都合适的,还要面临孩子上学,不能离学校太远。
有新开的楼盘,我们交了定金也去选过房,不过知道的时候报名太晚,排到最后,轮到我们挑房的时候只剩楼顶和一楼,那时候是2013年,感觉有钱人怎么这么多。
来自鹿爷的画外音:
买房的时,你会发现,好像到处都是有钱人,这话一点都不假。这种论财力的时候,不是像你买个口红、包包就能装逼的。
Step 2
— 咬牙买房的VS放弃买房的 —
后来我们选中了一套二手毛坯房,小区环境不错,离学校也不太远。
这套房子面积110平,房主要价57.6W,当时这套房还没出5年,税费要高很多,加上中介费,过户,乱七八糟手续费花了63W,我们贷款24W,后加装修,家具家电差不多70W入住。
当时觉得这个数字真是个天文数字,两家老人在经济上帮了我们不少,住进去的时候我们手里的钱一分不剩,还背负24W的债,当时只感觉自己年轻,还有能力。
大我几岁的同事A当时也计划买房,吵吵着不想和老人住一起,也交了定金选房,不过售楼处一给她计算贷款利率她就够了,因为觉得贷款利率太高,买房不合适,果断找人把定金退出来,直感叹没买就对了,要不就给银行打工了。
来自鹿爷的画外音:
能从银行借钱也是一种能力啊,更何况,真正的有钱人,就是很善于用银行的杠杆啊。我就期待借银行的钱越久越好!
Step 3
— 来自公婆的支持 —
当初买这套房完全是为了自住,也没想过房价会涨,因为上班的地方在乡镇,房子在市里,孩子还小,房子偶尔住几天,没怎么常住。
还贷的日子只有真正经历过的才知道,每月1600的房贷虽说不多,但是当时的工资太少,又加上第一个孩子出生,各种花销也大,但是我觉得自己是有房子的人了,无形中底气增加了不少,生活再紧张也能熬过去。
因为后来老公工作的缘故,我们离开了那里,也没想到去年那里划为了省会的一个区。换个地方当然首要还是买房,说起买房我曾一度感觉压力好大,不过,公婆好像特别支持,在我一度不想再买房的时候坚决的让我看房,买买买。
来自鹿爷的画外音:
有人帮还是好的,我这种白手起家的,泪目!当初的买鹿二堡的时候,鹿妈还一直说,买这么小的房子,干嘛!说的好像我能买得起大的一样。
Step 4
— 开启包租婆之路 —
2017年,我和老公又开始了漫漫看房路,这次有了上次的经验,反而轻车熟路,地段、价位、学区等等。
这次买房主要也是面临老大到了入学的年龄,主要想买套学区房,我和老公首先确定了孩子就读的学校,然后就在学校周边看房。
大约半年之久,在一次偶然的机会,我看到了学校对面有套二楼三室带车库的房子出售,我马上联系老公,他接着联系了中介。
说来也巧,只有那一家中介有钥匙,老公下午看了房,随即决定付定金,我都没去看,因为这套房子位置特别好,小学,初中,重点高中,路程都在十五分钟之内。
看房的当晚,老公就已经付了定金给房东,后来才知道,在我们之前已经有三家看过房子,都想买,都是在回家商量价格的时候我们付了定金买下来了。
所有费用加起来花费63W,贷款40W,另加装修10W,这是我们的二套房,但是不在一个城市,我们把一套房的贷款还清,这套房还是执行的首套房利率。
我这时候才想起来看我们一套房的价格,一看才知道,我们小区已经轻松破万,我和老公暗自庆幸,原来我们也是拥有百万房产的人了。
当时也想要不要卖了一套房,买个小点的商铺,公公婆婆坚决不同意,所以我们暂时放弃了这个念头,把房子出租了,哈哈,我也开始当包租婆了。
来自鹿爷的画外音:
自从当了包租婆,就觉得人生可以躺着赚钱了。最重要的是有了底气,遇到怼的人,你可以傲娇的回一句,房子可不是你想买就能买的。
Step 5
— 没买房的那个同事怎么样了 —
正因为这两次的买房经历,我们才真正感觉到房子真的是资产保值的最佳投资。
想想我的同事A,面临又涨了的房价,感叹道这辈子不可能再买房了,虽然依旧叨叨和老人住一起怎么不好。
但是我觉得当初都不肯为了自己和孩子换个更好的环境努力一把,不肯降低自己的生活质量,那还是你愿意过这样的一种生活。
现在我和老公都介绍身边的朋友有钱还是买房,不知道大家看没看网上那篇坐拥九套房的北京老太太,有钱人的生活是你想象不到的。
虽然在18线小地方的房价是完全不能跟一二线城市对比,但是我真的很满足,当初从0开始,就因为买房,才让钱有了更好的投资,在保本的前提下,才能最大化的发挥它的价值。
在我们这里,大多数人还是指望每月的工资生活,一旦工作停止,就没有了收入,我真的不想没了工作就没了收入。
当初曾想过,房子有了租金就不再辛苦加班工作挣加班费了,但是现在即使有了房租,自己还是在加班道路上孜孜不倦的走着。
现在的生活已经和当初参加工作时不一样了,那时是什么都没有,而现在是有规划了,既不委屈也不浪费,养成了良好的习惯,希望我们每个独立的女性都活成女王的样子,只要努力,你也可以。
鹿爷小结语:
看到鹿粉纷纷开启买房的新征程,朕甚感欣慰!看来朕希望的鹿粉人手一套房的愿望指日可待。
PS:有类似经历的小伙伴,请把你们的稿子疯狂砸向朕,朕向来是雨露均沾的,你们都懂的!
最后,请你相信一直关注朕,是因为要早日实现“苟富贵,一起睡”的小愿望。
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本篇文章来源于微信公众号: 长颈鹿有钱途